رج الطحان   رواد وأصحاب الأعمال بأفضل مناطق مدينة كفر الدوار
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

العنوان : كفر الدوار - (١١ شارع بورسعيد) على ترعة قناة المحمودية ، بجوار كنيسة ماري جرجس والمدرسة الحديثة . 
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

الوحدات المتاحة للبيع : عدد ٢ دور تجاري + ٤ محلات + بدروم على النحو التالي :
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

- دور أول علوي بمساحة ٧٥٠ م٢
- دور ثاني علوي بمساحة ٧٥٠ م٢

- محل رقم (١) بالدور الأرضي بمساحة ٤٠ م٢
- محل رقم (٢) بالدورالأرضي بمساحة ٤٣ م٢
- محل رقم (٣) بالدور الأرضي بمساحة ٣٠ م٢
- محل رقم (٤) بالدور الأرضي بمساحة ٥٠ م٢

- بدروم بمساحة ٤٠٠ م٢
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

المواصفات الفنية والقانونية للعقارات المذكورة :

- البرج حديث إنشاء ٢٠١٤ ومستوفي كافة الأوراق القانونية. 

- عقد الأرض مسجل والمبنى مرخص بالكامل. 

- كافة الضرائب مسددة عن العقارات المباعة بواقع ٢. ٥ %. 

- حصة تجارية في الأرض للمشتري. 

- كافة مقايسات المرافق (ماء ، غاز) مسدددة بالكامل. 

- الأدوار التجارية بمدخل وسلم خاص بمساحة ٦٠ م٢. 

- أسانسير خاص بالأدوار التجارية بحجم كابينة كبير ١. ٤٠ م × ٢. ٦٠ م ، صالح لكافة الأغراض. 

- إمكانية تجزئة وتقسيم الأدوار التجارية وفقاً للرخصة حسب رغبة المشتري. 

- تهوية ومطلات الأدوار التجارية على ثلاث شوارع منهم ترعة قناة المحمودية. 

- محول كهرباء خاص بالعمارة. 

- شبكة دفاع مدنى وحرائق شاملة مؤسسة على أحدث المواصفات الفنية. 

- بشأن المحلات بالدور الأرضي ، إمكانية إزدواج المحل رقم (١) و (٢) حال رغبة المشتري نظرا لمجاورتهما. 

- متاح البيع (للمحلات أو الأدوار التجارية أو البدروم) مجزئة كلاً على حده ، حسب رغبات وإحتياجات المشتري. 

- مرفق الصور ورسم توضيحي للموقع. 
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

مقترح مجالات الإستثمار للعقار :

- المحلات بالدور الأرضي صالحة لكافة الأنشطة . 

- الأدوار التجارية صالحة لكافة الأنشطة (مول ، هايبر ، عيادات ، مستشفى خاص ، شركة ، سلاسل . . . إلخ) مع توفر المدخل الخاص والمصعد السالف ذكره. 

- البدروم يصلح للإستثمار التجاري الخاص كجراج ، ويصلح كمخزن مستقل ، ويصلح لمساحة لوجيستة لخدمات الأدوار التجارية حسب الحاجة. 
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

الأسعار والتسهيلات المقدمة من المالك :

- البيع من المالك مباشرةً دون وسطاء. 

-- البيع نقداً ، ومتاح دفعات على سنة وفقاً للإتفاق. 

- إمكانية التفاوض. 

- متاح إمكانية الإيجار  للاداري المذكورة سلفاً بالإعلان بالإتفاق مع المالك. 
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

للتواصل مع المالك مباشرةً :

مهندس / السيد هدهود
موبايل